До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, т.е. действует упрощенный порядок оформления.
Для того, чтобы воспользоваться упрощенным порядком оформления Садового (Жилого) дома, собственнику земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру для заключения Договора подряда на выполнение кадастровых работ, который включает:
- выезд специалиста на местность для осуществления кадастровой съемки, с целью привязки объекта недвижимости к земельному участку, и осуществление внутренних обмеров;
- камеральную обработку и составление поэтажных планов;
- подготовку кадастровым инженером Технического плана, в основе которого лежит Декларация об объекте недвижимости, составленная и заверенная правообладателем земельного участка.
После получения Технического плана, правообладатель земельного участка, или его представитель, действующий по нотариальной доверенности, обращается в МФЦ по местонахождению объекта недвижимости с заявлением о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости и одновременной государственной регистрацией права. Для осуществления государственной регистрации необходима оплата государственной пошлины.
Результатом внесения сведений в ЕГРН, является Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах.
